Vous gérez des dizaines de propriétés, des centaines de locataires et des travaux simultanés. Plaintes de locataires, dépassements de budget, propriétaires impatients : ces réalités exigent un entrepreneur général qui comprend vos contraintes et s'y adapte.
Chaque immeuble d'un parc locatif a son historique, ses urgences et ses priorités. Les gestionnaires immobiliers font appel à un entrepreneur général autant pour des travaux planifiés dans leur budget annuel que pour des interventions rapides entre deux locataires.
Un seul interlocuteur pour coordonner les chantiers sur l'ensemble de votre parc. Planning synchronisé, économies d'échelle.
Travaux planifiés par phases, hors heures de pointe. Vos locataires restent informés et satisfaits.
Rénovations majeures anticipées : toiture, façade, mise aux normes. Budget contrôlé, échéancier respecté.
Dégât d'eau, bris majeur, problème structurel. Intervention rapide, sécurisation immédiate, communication claire.
Exigences du Code du bâtiment, conformité incendie, accessibilité. Accompagnement des démarches jusqu'à l'inspection finale.
Rénovation complète en 2-3 semaines. Chaque jour gagné entre deux baux représente des revenus préservés.
Les gestionnaires immobiliers qui travaillent avec le même entrepreneur général sur plusieurs années bénéficient d'une relation où les standards sont connus, les méthodes rodées et l'historique des propriétés documenté.
Construction J.G. Lessard, fondée à Montréal en 1974, emploie une équipe d'environ 60 personnes. Cette stabilité permet une continuité de service d'un projet à l'autre, sans devoir réexpliquer le contexte de chaque immeuble à chaque intervention.
Les gestionnaires immobiliers qui confient un projet à un entrepreneur général suivent généralement un processus en cinq étapes, de l'évaluation initiale à la livraison finale. Voici comment ce processus se déroule avec JG Lessard.
Rencontre avec le gestionnaire immobilier pour comprendre les enjeux du projet : contraintes budgétaires, échéancier souhaité, occupation des lieux, exigences des locataires ou des copropriétaires.
Visite du site ou du bâtiment pour identifier les travaux requis, évaluer l'état des installations existantes et préparer une estimation détaillée. Des options peuvent être proposées selon les priorités du gestionnaire.
Établissement d'un calendrier réaliste en coordination avec les équipes de gestion et les locataires. Chaque phase est planifiée pour minimiser les perturbations et respecter les contraintes opérationnelles du parc immobilier.
Supervision quotidienne du chantier, mises à jour régulières au gestionnaire, photos d'avancement. Les imprévus sont gérés en temps réel pour éviter les impacts sur l'échéancier ou le budget.
Inspection finale, correction des points de finition si nécessaire, remise de la documentation complète au gestionnaire. Les travaux sont couverts par une garantie.
Excellent service, trés satisfait du travail de Michel Robert. Le travail effectué par celui-ci est de haute qualité et il partage avec joie son expérience dans le domaine. Il est fort probable que je fasse appel à JG Lessard à nouveau dans le future, et je le recommande à autrui.
Équipe très compétente, service courtois, prix raisonnable. Un arbre est tombé sur notre maison lors du verglas d’avril 2023, perforant la membrane du toit affectant l’étanchéité. L’escalier extérieur, le mur de brique, peinture et le terrassement nécessitant réparation. Ils ont été flexibles et ont réussi a faire les travaux dans les délais.
Nous avons rénové notre cuisine avec JG LESSARD nous avons été accompagné par notre chargée de projets tout au long des travaux. Merci à toute l’équipe pour votre excellent travail!
L'équipe de JG Lessard vous contacte dans un délai de 24 à 48 heures ouvrables après votre demande de soumission. Le délai pour commencer les travaux dépend de l'ampleur du projet et de la planification requise avec vos équipes de gestion et vos locataires.
Le service après-sinistre de JG Lessard est disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. En cas d'urgence, vous pouvez appeler directement au 514-648-2345 #9. L'équipe de techniciens certifiés IICRC intervient rapidement pour limiter les dégâts, sécuriser les lieux et protéger les unités adjacentes. JG Lessard collabore avec plusieurs assureurs, dont Promutuel.
Si l'assureur du propriétaire ou du syndicat ne fait pas partie de nos partenaires, vous pouvez tout de même lui demander de nous mandater pour les travaux. Notre équipe prend en charge la coordination avec toutes les parties, la documentation complète du sinistre et la facturation, peu importe l'assureur impliqué.
Oui. JG Lessard planifie les travaux par phases et peut adapter les horaires d'intervention pour minimiser les perturbations dans les immeubles occupés. Les équipes de chantier peuvent intervenir selon un calendrier adapté à vos contraintes opérationnelles.
Oui, JG Lessard offre des estimations gratuites. Vous pouvez faire une demande de soumission en ligne, par téléphone au 514-648-2345, ou par courriel à info@jglessard.com. Un chargé de projet effectuera une visite technique pour évaluer les travaux requis et préparer une estimation détaillée.
JG Lessard propose plusieurs types de contrats selon vos besoins : forfaitaire (prix fixe), coût majoré (flexibilité et transparence), temps et matériel, ou clé en main. Le type de contrat est discuté avec votre chargé de projet en fonction de la nature et de l'ampleur de votre projet.
JG Lessard travaille régulièrement avec des gestionnaires immobiliers sur plusieurs propriétés en parallèle. La coordination multi-sites permet des économies d'échelle grâce à un planning synchronisé et un seul interlocuteur pour l'ensemble de votre parc. Les conditions sont discutées directement avec votre chargé de projet.
Que vous planifiiez des travaux sur une propriété ou sur l'ensemble de votre parc, nous pouvons évaluer vos besoins et vous proposer une approche adaptée à vos contraintes.
Reconnus pour notre engagement et notre fiabilité, nous sommes à vos côtés pour concrétiser vos idées.
